【英國買樓投資2021】買古堡入手價極低，懂得經營一樣可以賺大錢？

這位師兄當時選擇在Newport，也就是在威爾斯的首府卡迪夫不遠處的位置，經拍賣以不足200萬港元的資金投下一間古堡。

200萬港元對很多香港人來說都不是一個甚麼大數目，但他其後卻在這之上，投放了大約2000萬元的改建費用，將整個古堡內裝翻新，並改建成數十個單位再分拆出售。三年過後，物業的總回報計有接近7000萬，基本上是投資金額的三倍。

聽起來很誇張嗎？其實看表面有點像童話故事的這個投資，背後牽涉的條件卻絕對不簡單，而整個項目也是經過精心計算的結果。

首先這位師兄並非憑一人之力去完成整個投資，而是集合了多位不同界別的專家們合作而成。當中既有投資專家，也有專業的測量師、法律專家、建築專家等等。在揀選物業的時候，這團隊已經早早做了功課，並獲悉當地政府正預算發展該地區。早於投拍古堡之前兩年，他們已經理解了當中的發展可能性，並作好各種計算，讓他們能立於不敗之地。

畢竟這種物業的發展限制條件太多，萬一計算錯誤，單是因為歷史建築不能被改建這一情況，就足以讓所有投資化為流水。然而這個團隊不同成員在計劃中就發揮了各自的專長，由土地發展、建築改建、資金募集、法律條文，以致之後的銷售管理等，基本上都可以不假手他人。

當然，說到這裡，你亦應該明白到這個計劃之所以成功，也包含了一個重要的元素，就是團隊的努力付出。上述各個環節都絕非輕易，而各人也盡了自己的能力去參與，最後的成功其實是結合了多個專業人士的付出。如果你單單以成本和收益計算，這筆投資的利潤的確豐厚，但他們所賺的卻不是單純的金錢投資，甚至可以說，這些都是辛苦錢。

團體合作互相信任，再加上無私的努力付出，造就了這次的佳績。但也因為當中的努力成份佔重甚高，團隊沒有讓這種投資成為常態，你就明白箇中因由。換轉給我的話，相信也是試一次好玩，再來就寧願找些別的輕鬆錢去賺好了。