800萬首置都可以九成按揭?丨不食不喝廿一年才可上車丨 到底為甚麼要「上車」?

Esquire HK - Polo Ng
  • LAST UPDATE : 16 Oct 2019

政府公布新一份施政報告,首次置業人士可申請最高九成按揭的樓價上限,將由現時400萬元提升到800萬元,的確沒有看錯,是800萬。如果用30年供的話,而我又要60歲退休並供完的話,我要在30歲前月薪超過70,000元,有個伴的話,幸運一點,每人月薪接近40,000元就可以,提提大家2018年香港每月工資中位數為17,500元。

有一個調查指出,香港已經連續第九年成為全球樓價最難負擔的城市,一

有一個調查指出,香港已經連續第九年成為全球樓價最難負擔的城市,一個位於入息中位數的家庭,需要不吃不喝20.9年才可以買到樓,到底為甚麼要當「樓奴」,或是你為甚麼不當「樓奴」?

廿一年不吃不喝 到底為甚麼要「上車」?

只給女孩一個家

中文是非常有意義的,「嫁」就是「給女孩一個家」,當然不只是承諾與身邊的女孩建立一個家庭,而是要真真正正給她一個瓦遮頭。大家都記得「公屋冇雞食、私樓有雞髀食」這段網上短片,因為為結婚已不再是兩個人的事,已是兩個家庭的事,「買到樓先嫁個女俾你」,這句話很現實,但如果你是女孩的家長也想她可以幸福吧,所以買樓是為了給女孩一個家。

廿一年不吃不喝 到底為甚麼要「上車」?

兩個人只剩下「供樓」

雖然說是給女孩一個家,可能家人甚至幫助你一點而「上車」,但其實首期和供樓的壓力也不少的。已經有很多訪問看到一對年輕夫妻當「樓奴」,其實他們的收入不低,但因為要供樓之後,他們開始減少了購物,減少了旅行,甚至減少了出外燭光晚餐的次數。雖然三十年後,他們會多了一層樓,但用這三十年的歡樂換回來,值得嗎?

廿一年不吃不喝 到底為甚麼要「上車」?

甚麼樓都只是瓦遮頭

有很多年輕人不知道是因為沒有希望還是變得比較隨性,就我自己而言,其實是否大型屋苑、有沒有會所,甚至住的是公屋單位,個人來說都是沒有分別。因為我比較重視室內設計,和自己傢品的風格,所以租樓是一個比較折衷的方法,一來不用有供樓的壓力,而且還可以不斷搬家,去維持家中的新鮮感。

廿一年不吃不喝 到底為甚麼要「上車」?

買得到就是好時機

有很多人問:「何時是最好的上車時刻?」其實只要有能力,又可以維持到現在的生活品質的話,買樓絕對沒有問題,因為有瓦遮頭當然比較好。但如果要東借西借才供到樓,你又能否接受到樓市跌的時候呢?

廿一年不吃不喝 到底為甚麼要「上車」?

其實不要以為去外國生活就比較沒有壓力,第二位是加拿大溫哥華、第三位是悉尼,都是要不食不喝11至13年,相反美國只需要三年半就可以供完樓。雖然香港壓力很大,但不要以為外國的生活就很輕鬆。

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