【英國買樓】英國不同區分買樓平?不同分區入門級物業參考價大攻略

Jack Forest
  • 31 Aug 2021

倫敦買物業投資入場費高,但實質數字呢?一般香港買二手樓都有講價空間,新盤就通常明碼實價,頂多以回贈形式享折扣。英國市場就無議價可能?答案是絕對有可能,還包括一手或二手樓。英國買樓,你唔講價,就笨了!以下精選在倫敦由最中央Central London數到外圍,加上另一投資熱點曼城的相關數據給大家參考時。這些都是入門級物業,在近期成交的官方數字作準,而不考慮一些大型地產網站的標價。

英國 倫敦 物業

英國買樓與香港買樓的分別

寫了好幾篇文章講在英國購買物業作投資,又說倫敦的入場費較高,一味形容卻沒實質數字有點欠缺力量。給予大家數據之前,特別要一提的是,在香港買樓,一般二手樓你都會有講價的空間,但是新盤則通常是明碼實價,頂多只會以各種回贈形式讓你享有折扣。

英國 倫敦 物業

英國買一二手樓都可以講價

那麼英國的市場又是怎樣的嗎?是否沒有議價的可能呢?答案是絕對有可能。包括一手或二手樓,在英國買樓,如果你唔講價,就笨了。因為一般在地產物業售賣渠道,例如地產代理,又或者是發展商直接銷售,其標價往往會有高達5-10%的議價空間,這絕對是一個不少的數字,以數百萬元港幣起計的物業,這可以是幾十萬元的差別。

英國 倫敦 物業

英國熱門買樓一覽

正因如此,以下我精選的一些倫敦地區,由最中央的Central London數到外圍,再加上另一投資熱點曼城的相關數據給大家作參考時,是以這些入門級的物業,在近期成交的官方數字作準,而不考慮一些大型地產網站的標價。

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子1

地址:Flat 89, Coatbridge House, Carnoustie Drive, London
城市:倫敦
區號:N1 0DX
地區:Kings Cross (Zone1)
成交日期:31/1/2020
面積:513平方呎
房間數目:1
樓齡(大約):20年
地權:Leasehold
成交價格:£370,000(呎價約£721)

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子2

地址:Ground Floor Flat, 28 St Peters Street, London
城市:倫敦
區號:N1 8JW
地區:Islington (Zone 1)
成交日期:21/02/2020
面積:548平方呎
房間數目:2
樓齡(大約):17
地權:Leasehold
成交價格:£582,500(呎價約£1063)

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子3

地址:38 Island Row, London
城市:倫敦
區號:E14 7HU
地區:Canary Wharf (Zone 2)
成交日期:2/3/2020
面積:723 平方呎
房間數目:2
樓齡(大約):21
地權:Leasehold
成交價格:£460,000(呎價約£636)

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子4

地址:Flat 36, Brunel House, Ship Yard, London
城市:倫敦
區號:E14 3TR
地區:Canary Wharf (Zone 2)
成交日期:26/2/2020
面積:485平方呎
房間數目:1
樓齡(大約):25
地權:Leasehold
成交價格:£340,000(呎價約£701)

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子5

地址:Flat 16, Oatlands Court, Wimbledon Park Side, London
城市:倫敦
區號:SW19 5LS
地區:Wimbledon (Zone 3)
成交日期:20/2/2020
面積:648平方呎
房間數目:2
樓齡(大約):20
地權:Leasehold
成交價格:£333,000(呎價約£514)

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子6

地址:143a Kingston Road, Wimbledon, London
城市:倫敦
區號:SW19 1LJ
地區:Wimbledon (Zone 3)
成交日期:19/2/2020
面積:457平方呎
房間數目:1
樓齡(大約):23
地權:Leasehold
成交價格:£318,000(呎價約£696)

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子7

參考例子7
地址:60 Bennetts Avenue, Greenford
城市:倫敦
區號:UB6 8AX
地區:Greenford (Zone 4)
成交日期:21/2/2020
面積:NA
房間數目:2, 半獨立屋
樓齡(大約):NA
地權:Freehold
成交價格:£280,000

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子8

地址:449a Oldfield Lane North, Greenford
城市:倫敦
區號:UB6 0BB
地區:Greenford (Zone 4)
成交日期:15/11/2019
面積:NA
房間數目:1
樓齡(大約):NA
地權:Leasehold
成交價格:£200,000

英國 倫敦 物業

倫敦物業參考例子9

參考例子9
地址:Flat 59, Summerlands Lodge, Farnborough Common, Orpington
城市:倫敦外圍
區號:BR6 8NE
地區:Orpington
成交日期:13/2/2020
面積:533平方呎
房間數目:1
樓齡(大約):NA
地權:Leasehold
成交價格:£190,000(呎價約£356)

英國 倫敦 物業

倫敦外圍物業參考例子10

參考例子10
地址:116 Sevenoaks Road, Orpington
城市:倫敦外圍
區號:BR6 9JZ
地區:Orpington
成交日期:28/2/2020
面積:669平方呎
房間數目:2, 連車房
樓齡(大約):24
地權:Leasehold
成交價格:£302,000(呎價約£451)

英國 倫敦 物業

肯特物業參考例子11

參考例子11
地址:61 Chevening Road, Chipstead, Sevenoaks, Kent
城市:肯特
區號:TN13 2RZ
地區:Sevenoaks
成交日期:13/2/2020
面積:976平方呎
房間數目:2, 連後園
樓齡(大約):NA
地權:Freehold
成交價格:£425,000(呎價約£435)

英國 倫敦 物業

肯特物業參考例子12

參考例子12
地址:37 Clarendon Road, Sevenoaks, Kent
城市:肯特
區號:TN13 1EU
地區:Sevenoaks
成交日期:13/5/2019
面積:508平方呎
房間數目:1
樓齡(大約):NA
地權:Leasehold
成交價格:£262,000(呎價約£516)

英國 倫敦 物業

伯克郡物業參考例子13

參考例子13
地址:153 Maypole Road, Taplow, Maidenhead
城市:伯克郡
區號:SL6 0NE
地區:Maidenhead
成交日期:28/2/2020
面積:NA
房間數目:1, 連後園
樓齡(大約):NA
地權:Freehold
成交價格:£225,000

參考例子14
地址:25 Brunel Road, Maidenhead
城市:伯克郡
區號:SL6 2RP
地區:Maidenhead
成交日期:29/2/2020
面積:NA
房間數目:1
樓齡(大約):NA
地權:Leasehold
成交價格:£273,000

英國 倫敦 物業

曼徹斯特物業參考例子15

地址:157b Chorlton Road, Manchester
城市:曼徹斯特
區號:M15 4JG
地區:曼徹斯特市中心
成交日期:19/2/2020
面積:NA
房間數目:2
樓齡(大約):25
地權:Leasehold
成交價格:£136,000

參考例子16
地址:Apartment 3, Lake House, 66 Ellesmere Street, Manchester
城市:曼徹斯特
區號:M15 4QT
地區:曼徹斯特市中心
成交日期:29/7/2019
面積:NA
房間數目:1
樓齡(大約):NA
地權:Leasehold
成交價格:£130,000

英國 倫敦 物業

曼徹斯特物業參考例子17

地址:15 Tymm Street, Manchester, Greater Manchester
城市:曼徹斯特
區號:M40 0LD
地區:曼徹斯特外圍
成交日期:29/3/2019
面積:NA
房間數目:2
樓齡(大約):26
地權:Leasehold
成交價格:£125,500

參考例子18
地址:Apartment 1104, 106 Dalton Street, Manchester
城市:曼徹斯特
區號:M40 7EH
地區:曼徹斯特外圍
成交日期:7/6/2019
面積:NA
房間數目:1
樓齡(大約):NA
地權:Leasehold
成交價格:£110,000

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