專訪Patrick Sir｜以過來人身份親身傳授置業買樓心得

Esquire：你覺得在香港買樓是甚麼一回事？
Patrick Sir：我們先不論金錢上的投資，這很簡單就是賺與蝕而已。如果在香港買樓自住的話，也是一種生活上的投資，因為有一個安穩的居所才可以讓我們放膽去追求我們想要的生活，至少不用擔心甚麼時候被業主加租，不用擔心兩年後約滿可否續約等，租樓始終被動了一點，反而成功置業的話，就可以讓你不用擔心住的問題。我以前剛出來工作，未夠錢買樓，所以先租地方住，那時候就深深發現租屋住的不穩定，到置業後生活安定了，事業就變得更好。

Esquire：你在睇樓置業上有甚麼要求？
Patrick Sir：根據我以往買樓的經驗，我都會從大到細地觀眾，會先考慮地區、當地環境、當地居住文化節奏，然後再於當地找適合自己的樓齡，通常我都不選擇10年樓齡以上的，跟著再看適合的是屬於哪個發展商及管理公司，最後再看單位的樓層、樓底高度、方位、附近交通及配套等。所以每一次成功買樓背景，我都會花半年至九個月的時間的認識及了解，起碼睇至少50至60個單位作比較才決定。這是一些地產經紀教我的，買樓不要睇三、四間就決定，應該不停地比較，在不同時候都去睇，這才真正知道哪一間好。

Esquire：你覺得今天買樓的文化，與你初出來買樓時有甚麼不同？
Patrick Sir：今天買樓方便了很多！以前網上資訊還不怎麼發達時，我們甚麼步驟都要親身落場去處理，不論是實地考察、到銀行做交文件、做壓力測試，甚至經常要請假到銀行處理一大堆文件工作，但今天基本上一個app就可以完全這些工作。就好像中銀香港的「置業專家」app，簡單操作就可以查閱心水樓盤及其價格走勢，擁有大量本地甚至大灣區的樓盤資訊，更有一系列實用小工具幫助用家計算置業成本等，節省了很多做功課的時間。另外，這app甚至可以做到全線上遞交按揭申請、上載文件、及查詢審批結果等 ，實現全程按揭申請無紙化，可以減省使用數百張紙張，之後更有按揭專員貼心跟進，過程簡便很多。

Esquire：你會鼓勵或幫助你的下一代買樓嗎？
Patrick Sir：我兒子還很小，現階段我不會幫他買樓，或者灌輸他一定要置業這些概念，因為我不想他被「樓」這東西綁住了他將來的發展。我相信每個小朋友的未來都有無限的可能，但一早就給了他一層「樓」，他成長的發展就會這層樓為中心，大大限制了他。如果他長大了真的想買樓，我會支持的。