【英國買樓投資2021】買古堡入手價極低,懂得經營一樣可以賺大錢?

Jack Forest
  • 11 Jan 2021

BNO簽證將於2021年1月31日起可以申請,相信未來將會有愈來愈多人計劃移民英國,亦會在英國買樓或者投資,所以英國買樓已經成為了香港人最近的潮流,但人買樓你買樓,有人純粹為了分散資金,有人卻藉此食大茶飯,你無理由單純為了避險而忽略更大回報的機會,對嗎?一直以來,我都有個想法是希望在英格蘭買間古堡,然後花點錢去將這古堡大改造變成一個更具價值的項目。正當我還只是將這念頭停留在思考階段,原來早已經有位同樣來自香港的師兄將計劃付諸實行,並賺了一大桶金。

200萬買到一座古堡?!

200萬買到一座古堡?!

這位師兄當時選擇在Newport,也就是在威爾斯的首府卡迪夫不遠處的位置,經拍賣以不足200萬港元的資金投下一間古堡。

入手再分拆出售!

入手再分拆出售!

200萬港元對很多香港人來說都不是一個甚麼大數目,但他其後卻在這之上,投放了大約2000萬元的改建費用,將整個古堡內裝翻新,並改建成數十個單位再分拆出售。三年過後,物業的總回報計有接近7000萬,基本上是投資金額的三倍。

聽起來很誇張嗎?其實看表面有點像童話故事的這個投資,背後牽涉的條

聽起來很誇張嗎?其實看表面有點像童話故事的這個投資,背後牽涉的條件卻絕對不簡單,而整個項目也是經過精心計算的結果。

首先這位師兄並非憑一人之力去完成整個投資,而是集合了多位不同界

事先計劃很重要

首先這位師兄並非憑一人之力去完成整個投資,而是集合了多位不同界別的專家們合作而成。當中既有投資專家,也有專業的測量師、法律專家、建築專家等等。在揀選物業的時候,這團隊已經早早做了功課,並獲悉當地政府正預算發展該地區。早於投拍古堡之前兩年,他們已經理解了當中的發展可能性,並作好各種計算,讓他們能立於不敗之地。

畢竟這種物業的發展限制條件太多,萬一計算錯誤,單是因為歷史建築不

畢竟這種物業的發展限制條件太多,萬一計算錯誤,單是因為歷史建築不能被改建這一情況,就足以讓所有投資化為流水。然而這個團隊不同成員在計劃中就發揮了各自的專長,由土地發展、建築改建、資金募集、法律條文,以致之後的銷售管理等,基本上都可以不假手他人。

當然,說到這裡,你亦應該明白到這個計劃之所以成功,也包含了一個重要

當然,說到這裡,你亦應該明白到這個計劃之所以成功,也包含了一個重要的元素,就是團隊的努力付出。上述各個環節都絕非輕易,而各人也盡了自己的能力去參與,最後的成功其實是結合了多個專業人士的付出。如果你單單以成本和收益計算,這筆投資的利潤的確豐厚,但他們所賺的卻不是單純的金錢投資,甚至可以說,這些都是辛苦錢。

團體合作互相信任,再加上無私的努力付出,造就了這次的佳績。但也因為

團體合作互相信任,再加上無私的努力付出,造就了這次的佳績。但也因為當中的努力成份佔重甚高,團隊沒有讓這種投資成為常態,你就明白箇中因由。換轉給我的話,相信也是試一次好玩,再來就寧願找些別的輕鬆錢去賺好了。

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