【上車要住港島樓】住西營盤為生活品味定為上車？

第三波疫情，似乎稍為回落，動身去見見朋友。友人Anthony家住大坑，清幽得很，本想剷到府上，怎料他硬是不肯，說留在大坑太久，有抗疫疲勞，要去街，建議到深水埗逛逛。這回到我耍手擰頭，感受文青氣質，留給年輕人吧，當日還是週末。一輪討論後，到大家都很久沒去的西營盤。

朋友想去Poise和骨子裡打卡，我反倒有點想念Stone那位捲毛小弟。滿足完大家的所想，兩人沿著正街一路往下走，不知不覺來到藝里坊壁畫街。這個被指是全港第一個大規模的壁畫村，範圍覆蓋由忠正街、奇靈里，一路到石棧里。他忙在畫前打卡，我的心神已經落在那裡的精品住宅項目 —— 藝里坊‧1號。

隨便上討論區地產版，「港島四大貨尾盤」、「西營盤劏戶」、「 堅尼地城售盤 」等等，所以對住宅項目印象特別深刻。最記得的報導標題是：「740萬劏房撻定 買家輸37萬」，代入買家或準買家角度 ，確實會一額汗。

今時今日，不夠一年，恒地卻表示銷情理想，1號現已落成。六月頭首個周末，一手市場旺勢到似乎忘記了病毒，更曾錄得破頂成交，實用二百來呎的開放式單位，以近820萬元成交，實呎超過36,000元，創項目新高。發展商甚至公佈，銷情理想，回應市場需求，第二期的藝里坊‧2號最快9月開售。有時候，結果確實比過程來得更有說服力。

「不平，但似乎真的蠻方便，樓下就是港鐵，有興趣研究一下。」Anthony在旁邊講。當然，對於有能力的中產上車戶甚至舊樓換新樓的準買家，地區勝過一切。要有寧靜社區，同時不失方便，你看他們選擇落戶大坑，便可知一二。住西營盤，坐兩個站即到中環核心商業區，地利優勢帶動區內樓價拾級而上，正常不過。這一帶周邊食肆、cafe、酒吧齊全，方便weekend chill out。重點是區內那種保留慢活節奏，是吸引的。

又，不少我等同輩聽到西營盤都會hesitate，擔心要日日挑戰萬年斜。Artlane位處點西營盤階梯的中下段，而且出門30秒後就到港鐵站，算是釋除了步行的疑慮。當然，年輕買家，who cares。這不是買樓攻略，在Google年代看呎價看數據個個都懂。問題是，當你有一定能力，面對類似的選擇，你只會死看數字，還是會放眼生活上其他因素，再考慮居住之所？你會著重小店、食肆為社區帶來甚麼獨特的社區感嗎？這都涉及所謂的生活品味。

「食神，你餐廳未搞好裝修，晚飯到哪吃？」我笑說，完工當然會跟大家公佈，現在多給3分鐘腳骨力。放寬餐廳堂食後的第一餐晚飯，這次先去Test Kitchen吧，就帶朋友去探探老朋友。

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