多啦A夢、蠟筆小新、櫻桃小丸子哪間房子最值錢？國民動畫主角屋企平面圖樓價大起底｜日本買樓移民

日本Bloggerニシキドアヤト早前做了一個深入的研究，請來資深漫畫研究人士影山明仁擔任Floor Plan偵探，拆解《多啦A夢》、《蠟筆小新》、《櫻桃小丸子》及《海螺小姐》這四套堪稱日本國民級的經典動畫，並繪畫出它們主人公住所的樓宇平面圖，一起來看看是否如兒時所想般是個五星級的家！

《多啦A夢》大雄之家一階

無論你的年代是看《叮噹》還是《多啦A夢》，對於住在蝸居的香港人來說，大雄所住的日本傳統雙層平房，總予人一個不真實的幻想空間，實際上又有多大呢？根據影山明仁估計，大雄之家的建築面積大概有92平方米（約990平方呎），一樓除了有大家於動畫裡常常看到的客廳、飯廳（連廚房）、浴室與洗手間，原來還隱藏了爸爸媽媽的寢室，以及用來招呼客人的應接室。

《多啦A夢》大雄之家二階

至於二樓雖然只有一樓的一半大小，但依然有兩個房間，一個是大雄所住的房間，另一個是大雄死去的嬤嬤生前所住的房間，雖然那間房在動漫裡是凋空了，偏偏多啦A夢要睡在衣櫃裡，認真慘過睡在劏房。

《蠟筆小新》野原之家一階

《蠟筆小新》中野原廣志常常埋怨房貸還不清，到底野原一家的房子又有多大呢？野原之家同樣是兩層平房，但一樓的房間數目略遜大雄之家，因此影山明仁估計野原一家的房子也比較細小，建築面積只有約90平方米（約968平方呎）。

《蠟筆小新》野原之家二階

至少二樓的兩間客房，由於野家一家四口都是睡在一起，所以另一間是用來招待客人的客房，然後還有一個露台，正是美冴平常曬晾衣服及被舖的地方。

《櫻桃小丸子》櫻之家

小時侯看《櫻桃小丸子》，看到小丸子與姐姐在吵咀的房間，常常有錯覺是位於二樓，但原來櫻之家只有地面一層，建築面積約97平方米（約1044平方呎），但考慮到櫻之家共有爸爸、媽媽、小丸子、姐姐、爺爺及嬤嬤六人，相比之下也有點擠迫，而且睡房也是傳統和式規畫，以榻榻米的帖數來間隔及計算房間的大小。

《海螺小姐》磯野之家

《海螺小姐》對於香港人來說可能比較陌生，但其實是「播放時間跨度最長的電視動畫片」的健力士世界紀錄保持者，在日本是無人不知的超級經典動畫；而在四套動畫之中，《海螺小姐》的磯野一家七口所住的房子也是最大，估計有116平方米（1248平方呎），在香港來說絕對是豪宅的呎數，而間隔亦是日本最傳統的田字式間隔，可以看到四個房間以「田」字型並排，並且是互通的。

參觀完示範單位後，到底以上樓盤的樓價是多少？ニシキドアヤト便請來從事地產的藤田勝寛分析，結果竟是出人意表！以上四間房子全部是不值一文，因為於日本樓齡達20年以上的獨立平房是完全折舊，並無任何實質價值，反而值得考究的其實是用來建築房子的土地價值。

而如果根據所在地的地價來估計，扣除房子拆除的開支，由於《海螺小姐》磯野之家是位於東京都的人氣地段，加上本身房子佔地就比較廣闊，因此《海螺小姐》的磯野一家最後以162,660,000円（約1,187萬）的地價，成為四部動畫裡住得最豪的主人公。如果你有一千萬港幣，又會否考慮看看？