多啦A夢、蠟筆小新、櫻桃小丸子哪間房子最值錢?國民動畫主角屋企平面圖樓價大起底|日本買樓移民

Benjamin To
  • 2 Sep 2019

無論你有沒有打算移民日本,但近年多了香港人到日本置業也是不爭的事實,而筆者小時侯便相當嚮往住進看卡通片時,見到主人翁如多啦A夢或是蠟筆小新所住的傳統日式平房;但你又有沒有想過他們的家到底有多大?間隔又是怎麼樣?其房價更是出乎你意外!

無論你的年代是看《多啦A夢》,還是《蠟筆小新》,對於住在蝸居的香港人來說

日本Bloggerニシキドアヤト早前做了一個深入的研究,請來資深漫畫研究人士影山明仁擔任Floor Plan偵探,拆解《多啦A夢》、《蠟筆小新》、《櫻桃小丸子》及《海螺小姐》這四套堪稱日本國民級的經典動畫,並繪畫出它們主人公住所的樓宇平面圖,一起來看看是否如兒時所想般是個五星級的家!

《多啦A夢》大雄之家先來看看

《多啦A夢》大雄之家一階

無論你的年代是看《叮噹》還是《多啦A夢》,對於住在蝸居的香港人來說,大雄所住的日本傳統雙層平房,總予人一個不真實的幻想空間,實際上又有多大呢?根據影山明仁估計,大雄之家的建築面積大概有92平方米(約990平方呎),一樓除了有大家於動畫裡常常看到的客廳、飯廳(連廚房)、浴室與洗手間,原來還隱藏了爸爸媽媽的寢室,以及用來招呼客人的應接室。

《多啦A夢》大雄之家二階至於二樓雖然只有一樓的一半大小,但依然有兩

《多啦A夢》大雄之家二階

至於二樓雖然只有一樓的一半大小,但依然有兩個房間,一個是大雄所住的房間,另一個是大雄死去的嬤嬤生前所住的房間,雖然那間房在動漫裡是凋空了,偏偏多啦A夢要睡在衣櫃裡,認真慘過睡在劏房。

《蠟筆小新》野原之家一階《蠟筆小新》的野原一家的房子,與大雄之家同樣是

《蠟筆小新》野原之家一階

《蠟筆小新》中野原廣志常常埋怨房貸還不清,到底野原一家的房子又有多大呢?野原之家同樣是兩層平房,但一樓的房間數目略遜大雄之家,因此影山明仁估計野原一家的房子也比較細小,建築面積只有約90平方米(約968平方呎)。

《蠟筆小新》野原之家二階至少二樓的兩間客房,由於野家一家四口都是睡

《蠟筆小新》野原之家二階

至少二樓的兩間客房,由於野家一家四口都是睡在一起,所以另一間是用來招待客人的客房,然後還有一個露台,正是美冴平常曬晾衣服及被舖的地方。

《櫻桃小丸子》櫻一家

《櫻桃小丸子》櫻之家

小時侯看《櫻桃小丸子》,看到小丸子與姐姐在吵咀的房間,常常有錯覺是位於二樓,但原來櫻之家只有地面一層,建築面積約97平方米(約1044平方呎),但考慮到櫻之家共有爸爸、媽媽、小丸子、姐姐、爺爺及嬤嬤六人,相比之下也有點擠迫,而且睡房也是傳統和式規畫,以榻榻米的帖數來間隔及計算房間的大小。

《海螺小姐》磯野之家《海螺小姐》對於香港人來說可能比較陌生,但其實是「播

《海螺小姐》磯野之家

《海螺小姐》對於香港人來說可能比較陌生,但其實是「播放時間跨度最長的電視動畫片」的健力士世界紀錄保持者,在日本是無人不知的超級經典動畫;而在四套動畫之中,《海螺小姐》的磯野一家七口所住的房子也是最大,估計有116平方米(1248平方呎),在香港來說絕對是豪宅的呎數,而間隔亦是日本最傳統的田字式間隔,可以看到四個房間以「田」字型並排,並且是互通的。

參觀完示範單位後,到底以上樓盤的樓價是多少?

參觀完示範單位後,到底以上樓盤的樓價是多少?ニシキドアヤト便請來從事地產的藤田勝寛分析,結果竟是出人意表!以上四間房子全部是不值一文,因為於日本樓齡達20年以上的獨立平房是完全折舊,並無任何實質價值,反而值得考究的其實是用來建築房子的土地價值。

而如果根據所在地的地價來估計,扣除房子拆除的開支,由於《海螺小姐》磯

而如果根據所在地的地價來估計,扣除房子拆除的開支,由於《海螺小姐》磯野之家是位於東京都的人氣地段,加上本身房子佔地就比較廣闊,因此《海螺小姐》的磯野一家最後以162,660,000円(約1,187萬)的地價,成為四部動畫裡住得最豪的主人公。如果你有一千萬港幣,又會否考慮看看?

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