2019十大最難買樓的城市，香港位列第一位而且遠遠拋離對手！

在
15th Annual Demographia International Housing Affordability Survey
這個調查，在全球309個城市的樓價市場之中，以樓價中位數除以居民家庭收入中位數得出的點數來作出排名，基本上如果是3分或以下的是「輕易負擔」，3.1分到4分是「適當的負擔」，4.1分至5分是「難以負擔」，5.1分以上是「嚴重超出負擔」。

先來說說全球最輕鬆買樓的國家，調查之中有不少的樓房市場都屬於美國，而美國單是「輕易負擔」的市場達到56個，而「適當的負擔」的市場也多達70個！在188個美國市場當中都已經佔了六成七！當然，大家都會說，美國地方太大，不少中部城市可能根本樓價多平你也不想去買去住。

然而，我們找來最有比較價值的新加坡吧，新加坡的分數，也只是落在4.6分，即是「難以負擔」的分數，是的，新加坡買樓也不算容易，不過，高處根本未算高，與十大有一大段距離！

來看看第十位的城市，雖然美國有極多「輕易負擔」的市場，但高生活成本的城市也不少，三藩市當然上榜，達到8.8分！看吧，單單是第十位，已經超出「嚴重超出負擔」的位置！

奧克蘭樓價屬紐西蘭全國最貴城市之一，去年奧克蘭20大樓價最高的街區，排首位是Glen Innes街區，約119.1萬紐幣（約 676萬港元）左右！但是奧克蘭仍然有平均樓價約46.8萬紐元（約254萬港元）的Grafton，距離市中心少於20公里，證明至少有選擇！

陶朗加市是紐西蘭第六大市區，總市區人口超過12萬人，而樓價去年大幅上升，隨時達到30％到40％的升幅，當然，炒風之瘋狂原因，你懂的。

洛杉磯一向是有錢人住的天堂，樓價高是當然的了，其樓價去年亦創出新高，洛杉磯的樓價中位數為58.5萬美元（約459萬港元），比2017年升多了6.6%，但是看起來，相對香港的數字也是很輕鬆呀！

聖荷西不是甚麼旅行勝地，可能不是大家熟悉的地方，但卻是美國第二位最難以負擔的地方！去年一個最有趣的說法就是，聖荷西的樓價曾經可以用平均每小時上升接近100元的速度上升！

聖塔克魯茲同樣是位於加州，是太平洋岸邊的一個海灘城鎮，風景優美，絕對是度假退休的好地方，也成為了這一次調查之中，全美最難以負擔的城市，不過，這只是全球第五位而已。

雖然去年墨爾本的樓價不振，今年更有機會再跌多6%，不過墨爾本仍然是全球最難以負擔的第四位城市！

澳洲悉尼本來就是人口密集的大城市，樓價貴也是必然，再加上極多有錢的移民（你懂的），樓價再進一步推高是肯定的，來到第三位難以負擔的城市，分數也突破雙位數，已經遠超於本來5.1分以上「嚴重超出負擔」的水平！

溫哥華極多華人聚集，不知道是否樓價屢創新高的原因了，來到了全球第二高的位置，其實也不令人意外啦！

望著這一個分數，20.9分，我們也只能夠苦笑，明明是我們的「家」，但有多少人可以負擔得起一個合理尺寸的「家」？這一個分數比起第二位的溫哥華，絕對是大幅超越，而對比起第十位的三藩市，三藩市算得上甚麼？

再拿同樣是亞洲，同樣是差不多人口、城市大小的新加坡比一比，新加坡只是4.6分而已，為甚麼分別會如此之大？人生呀！