疫情肆虐！英國樓市開始出現沙士式割喉價

沙士過後，香港人半開玩笑地說，學到了下次疫症來臨時，最緊要看準時機入貨，卻是不少人心裡面真正所想。因為自沙士低潮後，香港的樓市反彈之勢歷年不衰，直到今天成為世界之最，不少人只能望價輕嘆。

來到2020年，武漢肺炎的恐怖比起當年沙士有過之而無不及，全世界都陷入停擺當中，但香港人也許在暗中期待的樓價大跌始終未有出現，最大原因，自然是因為香港人一早就「學乖了」。

疫病也許破壞力巨大，但香港的樓市需求之大，及人均資產之高，加上香港的穩固國際地位，都足以幫助香港走出任何逆境，所以有人苦等的樓價下調即使出現，幅度也終於有限。

但同一個故事換到英國又如何呢？

我英國工作室的業主本身是個地產中介，他也許覺得我真的是有錢過李嘉誠，最近頻頻傳送一些筍盤資料給我看，老實講，如果有充裕資金，我真會二話不說大手入貨。

從他傳送過來的物業資料當中，可以發現現時在倫敦中心地段已經開始出現了一些「跳樓價」的物業進入市場上。這些物業當中有些的期望價甚至低於周邊參考市值的70%，如果再加上現時英鎊低見大約9元的匯率，這減幅絕對驚人。

當年出現在香港的這些現象，現在出現在倫敦，如果你對這城市的長遠未來有信心的話，實在相當誘人的投資。就國際地位來說，倫敦的重要性從未動搖過，而且這城市的樓價在過去一百年都一直在穩定地增長著，幾次小調整如雷曼事件，其復元速度都相當之快，特色和香港很接近。

不過講到底，我這個業主一直把這些資訊傳給我也是無可奈何，因為通常這些「跳樓價」筍盤要入手的話，都有兩個先決條件，就是「現金」及「迅速」。

這些極具競爭力的價格，基本上一進入市場，快則幾個小時就會被掃走，即使你打算做按揭，也只能先以全數現金支付之後再拿著樓契去找銀行，簡單講就是，機會只留給有準備的人。

（以上評論為作者個人意見，並不代表本網站立場。投資者須注意投資涉及風險，價格可升可跌甚至變成毫無價值。投資者在作出任何投資決定前，應詳細閱讀有關之風險披露聲明及相關文件。）